高屋建瓴 持續發力：江南管理高效打造未來社區試點建設標桿
Time：2021-03-25
浙江省首創的未來社區既是造福人民群眾、滿足人民群眾美好生活需要的重要民生工程，又是對傳統人居社區的系統重構和有機更新，它圍繞社區全生活鏈需求，以人本化、生態化、數字化為價值導向，以鄰里、教育、健康、創業、建筑、交通、低碳、服務、治理為場景引領，科學前瞻地打造新型城市功能單元。可以說，未來社區“扎根”在了民生改善 、產業培育、投資拉動和管理轉型的結合點上。
近日，江南管理成功中標紹興嵊州白蓮堂未來社區全過程工程咨詢項目，在公司的未來社區項目業績單上又增添了重彩的一筆。
當前，在省政府系列文件的引導和激勵下，未來社區建設工作正在快速有序推進。江南管理作為有高度社會責任感的企業，積極響應文件號召，迅速成立未來社區咨詢研發中心，開展系統性課題研究，大膽探索、迭代優化全過程咨詢各項服務內容；又進一步成立工作專班，充分整合優質資源，持續高效助力未來社區項目建設；此外，公司還作為浙江省未來社區建筑業技術創新聯盟的理事長單位，集中各方優勢共同開展技術合作和學術交流，實現多方信息共享，為樹立未來社區試點工作標桿而不懈努力。
紹興嵊州白蓮堂未來社區
白蓮堂未來社區位于嵊州市老城區，試點實施單元選址主要結合舊城老舊危房比較集中的區域，主體位于剡湖街道白蓮堂社區，用地面積為22.1公頃。
規劃以 TOD模式為開發導向，通過特色模型塑造，圍繞鄰里、治理、無界三大關鍵詞，將地上空間和地下空間作為城市空間的一個整體，構建起集商業、金融、娛樂、休閑、辦公、酒店等功能于一體的城市生活綜合體，創造出功能復合多元、充滿活力、豐富多彩的未來社區空間，主要有創客中心、剡園（健身公園）、城市空間記憶特色商業區、住宅區、人才公寓等；并在社區內部打造活力街道，將主要的公共服務功能沿街道布置，讓街道成為激發創客者思維碰撞的發生地。
溫州甌海南湖未來社區
甌海南湖未來社區位于南湖新城與高教新區交匯處，規劃單元用地面積約為97.25公頃，實施單元用地面積為25公頃，
項目以“塘河文化社區”為主題，將通過TOD雙創復合中心開發、智慧生態生活區打造、塘河民間博物館展覽區建設、推進項目工程總承包(EPC)等四大舉措，爭取形成智慧宜居水鄉、民間文化博覽、TOD多功能集成三大特色，打造以文化傳承與生態康養為特色的未來水鄉。屆時，一座集鄰里共享、生態集約、智慧服務于一體的未來社區將拔地而起。
臺州臨海六角井未來社區
臨海六角井未來社區位于老舊城區過渡帶，交通便捷，環境優美，總面積約178公頃，實施單元22.98公頃，總建筑面積60萬平方米，直接受益居民6758人，引進各類人才960人，受惠總人數7718人。
建設提出“古城疊翠，立體里坊”的戰略定位，以高品質，小尺度，親山水，便服務的空中里坊模式，實現優質宜居環境和資源高效利用的平衡。總體規劃注重空間布局，以“街 井 坊”的復合生活營造為特色，實踐“新里坊生活”模式，滿足住戶對生活品質和居住環境的需求，營造人文里坊、生態里坊、數字里坊的美好生活。
臺州路橋鳳棲未來社區
鳳棲未來社區位于路橋市核心拓展片區，項目規劃面積155公頃，實施單元用地22.1公頃，主要包括鳳棲社區安置回遷、人才住宅、TOD、鄰里綜合體、幼兒園以及部分商品房開發項目。
該未來社區的創建既是路橋新城拓展的西南門戶，也是著力打造浙東南發展的西進標桿和臺州南部的生態之城。作為路橋未來新商城區塊的重要組成部分，鳳棲未來社區重點提供高端居住及城市生活配套，并結合輕軌站、吉利地塊改造和中央山公園，起到全面提升原居民生活品質和居住幸福感、發揮基地生態優勢、銜接路橋城市發展戰略、服務新城轉型需求的多元作用，帶動人才引進和商業聚集，引領片區乃至中心城區的整體發展，推動臺州城市面貌華麗蝶變。
金華金東東湄未來社區
東湄未來社區位于金華市城區東南部，地理位置得天獨厚，風景秀麗，周邊交通便利，區位價值明顯，開發潛力突出，未來將成為城市空間重構和職能提升的重要平臺。項目用地面積約23公頃，建筑面積約71.98萬平方米。
實施單元以“江山毓秀”為設計思路，設置鄰里中心及商創綜合體，將作為“創新領跑社區”，探索高品質居住與發展平臺，引進高層次人才，提供高質量雙創空間和公共服務，以多極核心串聯成域，打造科技、商業、人居全方位提升的全域未來社區，助力金義主軸發展。
嘉興南湖甪里未來社區
南湖甪里未來社區位于嘉興市中心城區，項目具有優越的交通條件和生態環境，建設實施單元面積 20.1 公頃，總建筑面積38萬平方米。
項目分3個區塊開發，包含未來居住社區、多功能綜合體、鄰里商業區、人才公寓及配建高星級幼兒園。整個社區將結合人文、環境、科技等要素，打造成為人民提供便捷生活、卓越服務、高端科技的智能化社區。甪里未來社區的建設將極大地改變未來嘉興城市形象，區域內的居住、生活、商業、辦公、就學條件等都將得到顯著提升。
杭州蕭山亞運村未來社區
亞運村位于錢江世紀城板塊，規劃面積3平方公里，未來社區實施區域面積1.13平方公里，總建筑面積241萬平方米。
在充分滿足亞運賽時使用要求同時，亞運村兼顧賽后功能轉換，以“健康運動、人才安居、智慧生活”為范標特色，以亞運村的建設設施特點為基礎，通過現代大氣的建筑形態，結合區域環境特點，營造出形式多樣、尺度宜人、富有活力的城市公共空間，努力升級打造一座人居理想生活的未來社區，建設國際一流的智能生活新環境，營造綠色的生態環境，打造運動健康之城，創造共享、開放、便捷的公共空間，并建立文化認同與歸屬感，成為未來化標桿的樣板。
未來社區試點建設全面開展以來，江南管理依托自身在全過程工程咨詢領域的深厚底蘊、綜合實力、創新研發和品牌效應，已為多個未來社區試點建設項目提供全過程咨詢服務。在全面深入地投入到未來社區具體工程的實踐過程中，江南管理創造了多個第一：如承接了第一個公開招標的項目、第一個規劃新建類的大型項目、第一個《浙江省未來社區試點建設全過程工程咨詢服務指南（試行）》發布后的項目等，充分體現出公司過硬的品牌影響力和廣泛的市場認可度。
在現有成績的基礎上，江南管理將進一步高屋建瓴、持續發力，不斷提升服務水準，更多地承擔起行業龍頭企業的社會責任，把企業的力量凝聚到未來社區的建設合力中，通過未來社區讓社會發展更有質量，為助力實現人民群眾的生活更有獲得感、幸福感和安全感做出積極的貢獻。
